Alerta territorial: Bienes nacionales lanza campaña en ñuble tras detectar 300 casos de ‘loteos brujos’
Iniciativa busca proteger a las familias de la región de estafas y la adquisición de terrenos que no cumplen con los requisitos legales mínimos de urbanización
El Ministerio de Bienes Nacionales, en conjunto con el Gobierno, ha puesto en marcha una importante campaña de seguridad territorial en la Región de Ñuble. Bajo el nombre ‘Evita Loteos Brujos, ¡Has tu checklist! para una compra segura’, la iniciativa busca proteger a las familias de la región de estafas y la adquisición de terrenos que no cumplen con los requisitos legales mínimos de urbanización.
El anuncio, realizado esta mañana por la seremi de gobierno Valentina Pradenas y el seremi de Bienes Nacionales, Rodrigo Baeza, surge como respuesta a la creciente preocupación por los asentamientos irregulares que comprometen la certeza jurídica y la planificación urbana.
La autoridad de Bienes Nacionales reveló una cifra que enciende las alarmas en la región: de las 1.263 solicitudes de regularización de título de dominio que ingresaron a la Seremi este año, alrededor de 300 están directamente relacionadas con ‘loteos brujos’ o asentamientos irregulares.
La seremi de Gobierno, Valentina Pradenas, explicó que la campaña ‘tiene como objetivo poder informar a la ciudadanía sobre la documentación y los trámites que deben tener en cuenta antes de realizar la compra de cualquier terreno o adquirir algún terreno. Sabemos que muchas personas lamentablemente se han visto afectadas, por estafas y por compra de loteos irregulares o loteos brujos’.
En tanto la autoridad regional de Bienes Nacionales explicó que ‘nosotros tenemos un objetivo, llamar a las personas a hacer una compra responsable, una compra segura para así no tener que pasar por Bienes Nacionales y recibir un rechazo de la solicitud puesto que no cumplen con los requisitos urbanísticos mínimos para poder acceder a este beneficio’.
Los sectores afectados abarcan diversas comunas, con reportes en Coihueco, Chillán, San Carlos y El Carmen, entre otros puntos de la región.
La campaña se materializa con la entrega de una checklist de documentos que detalla los requisitos que los ciudadanos deben exigir antes de comprar un inmueble, un terreno o una casa. La folletería informativa se encuentra disponible a partir de hoy en las oficinas de Bienes Nacionales y en las delegaciones presidenciales provinciales de San Carlos y Quirihue.
‘La idea es que las personas puedan acceder a este listado y puedan comprar de manera responsable. Lo que estamos haciendo es contribuir a evitar un desorden en la planificación territorial, ayudar a los municipios en el sentido de que puedan fiscalizar de mejor manera su territorio’, añadió el seremi Baeza.
¿Qué son los ‘loteos brujos’’?
El Ministerio definió formalmente los loteos brujos como ‘aquellos que no cumplen con los requisitos mínimos de urbanización exigidos por la Ley General de Urbanismo y Construcción’.
El Seremi explicó que la práctica común detrás de estos lotes irregulares es la celebración de ‘cesiones de derechos’ sobre extensiones de terreno (superiores a una, dos o tres hectáreas) que no conducen al dominio final, ni a la certeza territorial de la propiedad.
Se recordó a la ciudadanía que la ley contempla diversas sanciones para quienes incurren en esta práctica, incluyendo delitos urbanísticos, delitos de estafa, la posibilidad de anulación de compraventas y acciones administrativas que involucran a las direcciones de obras municipales y al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
Finalmente, se enfatizó que esta campaña informativa ‘en ningún caso reemplaza una ayuda, una asesoría profesional desde un punto de vista de un abogado o de un técnico jurídico’, pero es una herramienta crucial para que el comprador tome decisiones informadas y seguras.
